Подготовка межевого плана - межевание земельного участка

Подготовка межевого плана – межевание земельного участка – является одним из ключевых направлений деятельности нашей организации ООО «КадастрСтрой». Межевой план участка – это основной документ, отражающий все сведения об объекте недвижимости, его границах, площади, местоположении и других существенных характеристиках. Он необходим для постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт, а также для разрешения споров между соседями и определения границ собственности.

Межевой план на земельный участок представляет собой подробную информацию о недвижимости, которая используется для регистрации прав собственности и заключения сделок с объектом недвижимости. Этот документ является обязательным при продаже, обмене, дарении и наследовании земли.

План межевание включает в себя определение границ земельного участка и его площади. Это необходимо для правильного расчета налогов и установления прав и обязанностей владельца земли. План межевания земельного участка также служит основой для разработки межевого плана границ земельного участка.

Межевание – не обязательная процедура. Но проблема заключается в том, что Росреестр может не зарегистрировать сделку без точных границ ЗУ. Кроме того, часто происходят споры с соседями относительно принадлежности части земли.

Определение межевого плана

Это документ, который составляется для постановки вновь созданного ЗУ на кадастровый учет. К сотрудникам компании Кадастрстрой часто обращаются правообладатели, владеющие участком земли. Многие из клиентов не понимают, зачем получать межевой план участка повторно. Это необходимо в случаях:

• совершение ошибок при оформлении документа;
• необходимость в разделе территории с разными собственниками;
• слияние нескольких наделов;
• проведение на участке коммуникаций;
• необходимость в получении разрешения на строительство.
• сбор документации для получения разрешения на строительство.

Разработка межевого плана включает в себя несколько этапов. Сначала специалисты проводят анализ имеющихся документов и геодезическую съемку территории. Затем они составляют план межевания границ земельного участка с указанием координат и площади каждой части.

После этого происходит согласование границ участка с соседями и получение их согласия на межевание. В случае возникновения споров, наши специалисты помогут найти компромиссное решение и урегулировать конфликт.

Завершающим этапом является подготовка самого межевого плана и его утверждение в соответствующих органах. В результате заказчик получает готовый документ, который служит основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и оформления прав собственности на него.

Составлением плана межевания занимается специализированная компания, имеющая разрешение на кадастровые работы. Заинтересованные лица обращаются в компанию Кадастрстрой, заключают договор с исполнителем. По результатам работ на местности кадастровый инженер формирует документ, заверяет его собственноручной или электронной подписью. План межевания земельного участка включает две части:

• Графическая: фиксирует границы ЗУ, доступы к нему.
• Текстовая: в этой части сосредоточены данные для Росреестра. Это ведомство регистрирует недвижимость.

Отсутствие межевого плана на земельный участок делает незаконным любые операции, которые совершены с наделом.

Преимущества проведения межевания

Получение межевого плана границ земельного участка в интересах собственника недвижимости. Но процедура требует временных затрат. Сотрудники компании Кадастрстрой возьмут на себя кадастровые работы, составление межевого плана. Преимущества правообладателя заключаются в том, что границы, площадь ЗУ устанавливаются юридически. В случае спора с собственниками близлежащих землевладений права на землю защищаются путем предоставления межевого плана и кадастрового плана. В процессе межевания у собственника имеется возможность увеличения территории на 10% от общей площади ЗУ. Этот процесс называется прирезкой: мероприятие становится возможным, если фактически участок больше по размерам, чем это указано в старом межевой плане на земельный участок. 10% земель выделяется правообладателю за счет муниципальной территории, но не соседей. Эта практика знакома уполномоченным ведомствам: в некоторых регионах местная администрация устанавливает свои параметры бесплатных прирезок. Подготовка межевого плана и упорядочивание границ ЗУ влечет за собой расходы на кадастровые работы, а также споры в согласованиях с соседями. Сотрудники компании готовы оказать клиентам комплекс юридических услуг по кадастровым работам.

Таким образом, подготовка межевого плана – это сложный и ответственный процесс, требующий профессионального подхода и знания всех нюансов законодательства. Обратившись в нашу компанию ООО «КадастрСтрой», вы можете быть уверены, что все работы будут выполнены качественно и в срок.

Заказать выезд специалиста

Получите скидку в размере 7% при заказе данного вида работ через сайт