Регистрация права собственности на квартиру в Росреестре в Пензе
Регистрация жилого дома, садового домика, бани, гаража в государственных учреждениях.
Что мы предлагаем?
Полный спектр услуг по сопровождению и регистрации объектов недвижимости в муниципальных и государственных учреждениях.
24/7 Поддержка
Наши сотрудники готовы проконсультировать Вас в любое время суток.
Опыт
Профессинальные стаж некоторых сотрудников в кадастровой сфере более 15 лет.
Масштаб
Наша организация выполняет все виды кадастровых работ по всей территории Российской Федерации.
Доверие
80% новых клиентов приходят к нам по рекомендации.
Как мы работаем?
Этапы ведения проекта.
Заключаем договор
Заключаем договор (возможность подписание на месте расположения объекта недвижимости, Вам необязательно ехать в наш офис).
Выезд специалиста на объект
Выезд кадастрового инженера на объект.
Подготовка документа
Подготовка и регистрация документов.
Выдача документации
Встреча в офисе для выдачи документации и подписания акта приемки/выдачи выполненых работ.
Стоимость
Стоимость регистрации объектов недвижимости зависит от вида объекта недвижимости и исходных документов у заказчика. Точную стоимость работ Вым рассчитают наши специалисты после Вашего обращения.
Узнать стоимость работВ стоимость входит
- Консультации
- Выезд специалиста на объект
- Подготовка документов
- Сопровождение на всех этапах регистрации недвижимости
18500+
зарегистрированных объектов недвижимости
Почему регистрацию жилого дома, садового домика, бани, гаража стоит заказать именно у нас ?
Регистрация квартиры в собственность – юридический факт, который дает основания считать гражданина или юридическое лицо правообладателем жилого помещения. Регистрация в Росреестре обязательна, это требование федерального закона (13.07.2015 N 218-ФЗ).
Именно Росреестр уполномочен производить юридические действия с недвижимостью.
Что можно сделать с помещением после регистрации
Регистрация права собственности – процедура, без которой владелец помещения не будет признан таковым с юридической точки зрения. Это влечет невозможность заключить любую сделку гражданско-правового характера. Регистрация квартиры – затратный по времени процесс. Специалисты компании ООО «Кадастрстрой» готовы взять на себя работу по регистрации собственности жилого помещения физических лиц и организаций.
Права на недвижимость, подлежащие регистрации
Регистрация собственности на квартиру происходит в соответствии с законом, устанавливающим вид прав, подлежащих регистрационным действиям:
- Ипотека (ст. 339.1). Оформить недвижимость при заключении ипотечного договора необходимо. Квартира будет находиться в залоге у банка до тех пор, пока долг перед финансовым учреждением не будет погашен. Следовательно, у собственника в период действия кредитного договора, будет фиксироваться ограничение на использование квартиры в выписке из ЕГРН, которая выдается Росреестром России;
- Покупка/продажа. Регистрация прав собственности на квартиру при заключении гражданско-правовых сделок – обязательная процедура. Необходимо внести изменения в правоподтверждающие и правоустанавливающие документы о том, что меняется собственник жилого помещения;
- Дарение. По ст. 574, п. 3 ГК РФ, безвозмездная сделка тоже требует регистрации права собственности квартиры, так как после заключения договора объект недвижимости принадлежит не дарителю, а одаряемому лицу. И это необходимо зафиксировать в выписке из ЕГРН;
- Аренда объектов недвижимости. Закон требует регистрации, если срок участники решили заключить аренду на срок более 12 месяцев.
Если стороны достигли договоренности в отношении аренды предприятия и передачи его в доверительное управление, регистрация происходит независимо от длительности арендных отношений.
Кроме того, регистрация права на квартиру требуется при имеющемся договоре ренты, который предусматривает отчуждении недвижимости, а также при праве пожизненного владения.
Кадастровый учет
Многие граждане задаются вопросом о том, нужно ли ставить объект недвижимости на кадастровый учет перед регистрацией. С 2021 года это делать не требуется, хотя возможны определенные варианты:
- Если объект состоит на кадастровом учете, информация внесена в ЕГРН. В этой ситуации собственнику достаточно зарегистрировать право собственности;
- Если объекту недвижимости не был присвоен кадастровой номер, то постановка на учет происходит одновременно с регистрацией прав на квартиру;
- В случае изменения технических характеристик объекта недвижимости, он заново ставится на кадастровый учет.
Зарегистрировать квартиру не сложно, но необходимо собрать полный пакет документов, подать в Росреестр лично или онлайн через сайт Госуслуг. Список документов вариативен, все зависит от конкретной ситуации будущего собственника. Чаще всего сложности при обращении в Росреестр для регистрации права возникают из-за неполного пакета документов, выявленных в них ошибках. Чтобы избежать отказа в регистрации от Росреестра, лучше обратиться к услугам компаний, которые предлагают одноименные услуги. Это позволит быстро, без временных затрат осуществить задуманные планы.
Получите скидку в размере 7% при заказе данного вида работ через сайт
