Границы межевания — это координатное описание границ земельного участка, внесённое в государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Наличие установленных границ позволяет определить земельный участок как индивидуально определённую вещь и защищает от юридических проблем, связанных с землёй, таких как споры с соседями и самовольное строительство. Уточнение границ помогает исправить ошибки в сведениях о фактической используемой площади и предотвратить неправильное определение кадастровой стоимости и размера земельного налога.
Межевание границ включает определение координат поворотных точек земельного участка, согласование границ с соседями и подготовку необходимых документов для внесения данных в ЕГРН. Это обеспечивает юридическую чистоту сделок с недвижимостью, упрощает процесс наследования и дарения имущества, а также снижает риск возникновения земельных споров.
Межевание границ также важно для строительства зданий и сооружений на земельном участке. Точные координаты границ позволяют правильно разместить объекты, избежать нарушения строительных норм и правил, а также обеспечить безопасность окружающих территорий.
Кроме того, наличие установленных границ земельного участка облегчает процесс кредитования под залог недвижимости, так как банки и другие финансовые учреждения требуют предоставления информации о точных координатах границ для оценки залогового имущества.
В заключение, межевание границ является важным этапом в управлении земельными ресурсами и обеспечении прав собственности на недвижимость. Установление границ земельного участка способствует стабильности гражданского оборота, предотвращает земельные споры и обеспечивает соблюдение интересов всех участников правоотношений.
